общински имот

Добър ден! Моля ,да ми обясните. 1. Имам 1/2 държавно място с построена къща.Целият имот е 1140кв.м по документи.Сега ми се налага дострояване към къщата и искат мястото да се подели.Имаме фиктивна ограда между двата имота/моят и другият 1/2 имот/ ,която е залегнала в кадастралната карта.Имота на съседа е 573кв.м. ,но моят е 540кв.м.Целият не прави 1140. Имам ли право да претендирам за останалите кв.м. след ,като имота е общинска собственост и същият е по малка квадратура дори в регулационният план? 2.Трябва ли да заплатя мястото върху ,което искам да строя допълнително? 3.Трябва да се разпиша ,че съм съгласна на тази квадратура,за да ми издадат документ за подялба и съответно виза за проектиране,но аз се притеснявам ,че ако искам да го закупя ще трябва да плащам за 570кв.м както е по документи, а също така си искам и дадената ми квадратурата? Благодаря за вниманието! Венева