Проблем със съседа

Здравейте.Живея в 6 етажен панелен блок в гр.Варна,който е изцяло със собственици. От няколко години имам постоянен теч в банята от съседа над мен.В момента вече и прилежащата кухня е неизползваема/с рушащи се тавани/.На всички мои покани и молби да се отстрани теча, отговаря, че той няма проблем, а банята му е ремонтирана и не желае да я разбива.Поставял съм въпроса и на събрание на етажните собственици, но всички съседи нежелаейки на си развалят отношенията и с двама ни,предлагат да решим въпроса помежду си,тъй като те нямат такъв проблем.Моля дайте ми съвет,как трябва да постъпя, за да реша този проблем и да мога да използувам нормално банята и кухнята, въпреки нежеланието на съседа ми.