Право на ползване

Здравейте, след смърта на майка ми,баща ми започна да живее с една жена на семейни начала без брак.Преди няколко години той ми прехварли имота (семеен имот), в който живее чрез покупко-продажба с условие на ползване на имота пожизнено и безвъзмездно от него и жената с която живее. Преди 40 дни баща ми почина а тя не ни позволява достъп до имота (къща с двор). Въпросът ми е какви права имам и мога ли да успорвам та клауза от натуралния акт?