Наемател в общо помещение

В сграда ЕС е отдадено помещение под наем.Наемателят не плаща 46 месеца след изтичане на договора и не се изнася.По какъв начин най-лесно можем да влезем във владение /10 ап.са общински и 65 собств./ на общото си помещение?