Прекратяване на договор за наем

Здравейте! Преди четири месеца аз и съпругът ми сключихме договор за наем.Срок на договора- 1календарна година.Не е нотариално заверен.Имахме и устна договорка, че апартамента няма да бъде продаван в същия този срок. Преди седмица разбрахме,че жилището е продадено.Фирмата със която сключихме договор казват,че след като те вече не са собственици трябвало да прекратим всякакви отношения с тях ,че нямат никакви задължения към нас.Да сме били сключели нов договор с новите собственици. Аз съм бременна в 9 -тия месец и не съм съгласна да се изнасям и местя точно сега посред зима. Искам да попитам какви са правата ми и мога ли да е възползвам от този член : Според чл. 237, ал. 3 от ЗЗД Наемодателят дължи обезщетение на Наемателя за вредите, които му е причинил, като предсрочно го е лишил от ползване на наетия (вече продаден) имот. Това се урежда чрез съда. Мога ли да търся някаква неустойка?Трябва ли да заведа дело? или може би иск?Как точно се урежда чрез съда?