Разминаване между нотариален акт за собственст и договор

Разминаване между нотариален акт за собственст и договор,в договора е опоменат апартамент и сервизно помещение на партера,но в нотариалния акт присъства само апартамента. Въпросът(ите) ми е; -Каква е процедурата по получаване на нотариален акт и за сервизното помещение? -Каква е вероятността това разминаване да е случайно? Благодаря предварително