Такси "Ремонт...." и "Поддръжка ..." в етажната собственост

Здравейте ! Домоуправител съм и имам следните въпроси, за чиито отговори благодаря предварително. Да приемем, че в домовата книга са извършвани вписвания на всички ползватели (наематели или роднини на собственика). 1. Правилно ли е разсъждението ми, че определените от Общото събрание на етажната собственост вноски във фонд "Ремонт и обновяване" (чл. 50 от ЗУЕС) се дължат от всички собственици на имоти, включително и тези, които не живеят в имота си. За тези вноски не е предвидено освобождаване или намаляване на половина (аналогично на вноските за текущи разходи). 2. Ако имота само се отдава под наем, вноската във фонд "Ремон и обновяване" от кого се дължи. За периода на наемане от ползвателя, а през останалия период от собственика или само от собственика. 3. В случай, че имот е даден под наем повече от 30 дни в рамките на календарната година, т.е. е "ползван", за останалия период собственика дължи ли 1/2 от определената вноска по чл. 51 от ЗУЕС ( в случая е взето такова решение на Общо събрание). В случая след прекратяване на договора за наем, не може да се търси вноска от бившите наематели, но пък собственика все пак е използвал имота си повече от 30 дни и то с облага. 4. Как стои въпроса, ако ситуацията е аналогична, но ползвателя е роднина на собственика или друг, но без наемни отношения. Още веднъж Благодаря !