Етажна собственост

Въпросът ми е следния - имаме апартамент в София, в жилищна сграда на 6 етажа, без портиер, не е в затворен комплекс.Живеем в чужбина и се връщаме само за отпуск през лятото.Домоуправителят ни сюрпризира, че дължим 90лв за миналата година, въпреки, че никой не е живял в апартамента.Попитахме каква е месечната такса за член на етажната собственост, но отговорът беше, че на общо събрание са решили да се събират по 50лв на всеки 2 месеца от апартамент, независимо от обитателите му.Аз виждам 2 големи несъответствия с Закона за етажната собственост - първо, че не се плаща такса на обитател, а на апартамент и другото, че за хора като нас, пребиваващи до месец в жилището си - такси за консумативи не се събират.Изрично попитахме учреден ли е фонд за ремонти - казаха, че няма такъв. Как да постъпим, какви са ни правата и към кого да се обърнем? Благодаря Ви предварително