проблем със запориран апартамент

Здравейте,имам следния казус. Притежавам магазин в жилищна сграда. От около месец има теч,който идва от един от апартаментите. Този апартамент е под запор и ключа от него не се знае къде е. Домоуправителят ми каза, че трябва да пусна жалба до съда,за да може да се отвори жилището. Първо не знам,срещу кого да пусна жалбата и как да я адресирам и второ това ще отнеме време,а положението се влошава и теча става по голям. Моля ,кажете ми какъв е реда при запорирано имущество. Благодаря !