Въпрос за разваляне на дерение

Здравейте, искам да ви попитам за случай в който - дядо ми преписва апартамента на племенницата си, като се разбират тя да го гледа докато е жив, но тя естествено след преписването на апартамента не проявява никакви грижи за него и следствие на това дядо ми иска да си върне обратно апартамента, но при прехвърлянето дядо ми е подписъл документ в който пише, че е взел пари(предполагам че е договор за покупкопродажба), но всъщтност той не е взимал никакви пари -така са се разбрали тогава. Той разполага само с нов нотариален акт в които пише, че може да живее в апартамента си без да заплаща наем докато е жив -и стария нотарялен акт. Няма копие от никакви други документи. Все още плаща данаците и сметките си, които са на негово име(ако това е от значение) Въпросът ми е има ли някакъв вариянт дядо ми да си върне апартамента? Към кого да се обърнем и дали да заведем дело. Бпагодаря предварително