етажна собственост

Здравейте, в нашия блок има куриозен проблем: терасите на първия етаж са 2 метра напред от общата стена, повечето собственици са ги покрили с метални покриви и поликарбонат, съответно климатиците изхвърлят конденза върху тези тераси. Собственици на терасите имат ли законно основание да искат от тези горе да си правят отводняване на климатиците, "за да не им тропа на главите"? Друг въпрос е дали имат право да правят такива навеси без да питат други, правилника на входа забранява промяната на фасадата? Ако може да реферирате закон, който регламентира подобни случаи, благодаря.