Мисия на сайта Pravnisaveti.com

Pravnisaveti.com е сайт, чиято цел е да помогне и асистира за съвет или консултация по различни правни казуси. Идеята е отговорите на Вашите казуси да се дават от квалифицирани лица на доброволен принцип.

Действащи адвокати се регистрират и отговарят по някои казуси, за които имат компетенция. Регистрацията за адвокати е доброволна и не е ангажираща за тях, всичко е въпрос на добро желание и свободно време.

Казуси

Намери казус:

Изчисти филтър
  • 1.10.2018 г. 18:18:17

    Привет,

    Можете ли да ме насочите, в кои закони са уредени нещата между съсобствениците на къща близнак?

    По специално ме интересува за какви дейности трябва да искам съгласието на съседите? Например за дейности, за които не трябва разрешение за строеж (чл. 151, ал. 1 от Закона за устройство на територията) трябва ли да имам тяхно разрешение? За да си сменя дограмата? Има ли ги описани тези неща в някой закон?

    Къщите са с два отделни нотариални акта (имаме обща стена) но земята е обща и имаме само подробна скица за разпределение на правото на ползване.

  • Здравейте.
    Имам странен въпрос.
    Съктратената версия:
    Става въпрос за компютърна игра, която е изцяло онлайн. С годините се е случвало да давам пари за нея (отново онлайн).
    Наскоро проверих играта отново и се оказа, че нещата за които съм плащал вече ги няма в акаунта ми. От компанията (производител на играта), ме информираха, че щом проблемът е на над 6 месеца не могат да ми помогнат.
    Та, причината поради, която пиша тук:
    Доколкото съм запознат, въпросните загубени неща от акаунта ми се приемат като стока (въпреки, че са само виртуални). И компанията би трябвало да е длъжна да ги съхранява.
    Как мога да проверя, дали спрямо интернет търговията имам право да заведа дело срещу въпросната компания? Какъв тип адвокат трябва да търся и колко би струвала платената консултация с такъв? Благодаря предварително.

  • Моят съсед построи незаконно втори етаж на къщата си,с коато сме на калкан,като покрива му е ориентиран към калкана и влиза с чардака около 0.5 м. в моя имот.Иска да му подпиша съгласие за съседка търпимост,като когато аз след години почна да строя да отрежа този покрив.Аз категорично отказвам да подпиша,като съм подложена на заплахи.Последно съседът реши,че може да си отреже чардака до моя имот,като накрая сложи улук и ми гарантира,че нямало капка да капне на моя покрив.Това не ме устроява,защото при бъдещо строителство от моя страна този наклонен покрив ще ми създава проблеми.Друго,което ме интересува,дали когато аз започна да строя ще трябва да искам разрешение за строеж на калкан от съседа.Изобщо искам някой да ми даде акъл как да излеза от тази ситуация без да се занимавам със съдене,защото делата се точат с години и не се знае какъв ще е крайния резултат.

  • Здравейте! Предстои ми сделка с недвижим имот като продавач. Купувачът ще тегли банков кредит за да ми плати сумата.  Има предварително одобрение от банката, окончателно одобрение и на 13.08 му е връчен проекто-договор, който обаче по една или друга причина все още не е подписан. Вчера ме уведоми, че за 14.09 имаме час при нотариус за изповядване на сделката, като в същия ден смятал да подпише окончателния договор. Притесненията ми са, че законовият срок от 14 дни за подписване на окончателен договор след получаване на проекто-договор  отдавна е изтекъл. Възможно ли е в този случай да минем през нотариус и после банката да откаже кредит заради пропуснатия срок? 

  • Здравейте, счетоводител съм в общинска болница, в малък град. Повечето от служителите имат заеми и по-голямата част от заплатите им биват изтеглени от банката, в момента в който им ги преведа. Този месец обаче имах неприятна случка. Едната от служителките, ромка, необразована, съответно не са и ясни нещата.... Започва скандал, че парите и ги няма. Аз започвам едва ли не "разследване" къде са те.... Викам я при мен, за да и обясня  какво са ми казали от банката и и казвам да не се прави на луда,  защото парите и са взети заради заема. Тя естествено не може да ме разбере, афектирана е, повишава глас, изнервя и мен....  В един момент и двете говорим  на висок тон и аз я изпращам  обратно в банката да и обяснят там  как  стоят нещата.  На следващия ден същата подава оплакване от мен  и  ме заплашва със съд. Щяла да ме съди, защото съм  се държала грубо с нея и съм и казала, че била луда, имала свидетели, ала-бала... И  в крайна сметка на  мен ми става притеснено, не искам да се разправям с дела и да ми лепне някакво петно за няма нищо. Моля за правен съвет, може  ли наистина да ме осъди,  каква е процедурата и т.н.

  • 31.8.2018 г. 0:15:47

    Другата седмица е делото на обвиняемия, който причини ПТП и майка ми почина в следствие на него. Наехме адвокат (с баща ми), платихме му еднократно за първия етап от делото - досъдебно производство сумата от 1200лв. Делото се насрочи за следващата седмица и днес получих известие от него, че двамата с баща ми трябва да заплатим по отделно по 1200 лв като частни обвинители. В момента тази сума е непосилна за нас. Дали бих могла само аз да участвам и да платя само за себе си? След това дело следва и друго (за обезщетение от застрахователната компания). Дали едното дело и това, кой е участвал като частен обвинител има общо с другото дело? В другото ще участваме аз, баща ми, баба ми и дядо ми. Ще съм блаодарна на отговора ви. 

  • Здравейте, приятелят ми работи като международен шофьор към Пловдивска фирма.На 07.02.2018 г. е задържан в Duver - Лондон като са намерили в товара тютюн.В момента се намира в затвор Elmley.Смени три служебни защитника  и след шест месечен престои и споразумение му назначиха дата за екстрадация.В какво се изразява транфера на български граждани ? Възможно ли е да сменят датата ? В България ще трябва ли да лежи в затвор или ще го пуснат?

     

    Предварително благодаря за отделеното време.

    С уважение:Н.Железова

     

  • Здравейте искам да пътувам с братовчед ми на 13 години за Англия декември месец родителите му са разведени ,ще ходим при майка му. Може ли с разрешението на само един родител в рози случай? Аз съм на 17 и имам разрешение за напускане на страната и от двамата родители.Ако не е възможно какви документи трябва да изпрати майката , няма възможност да се прибере до България

  • ЗДРАВЕЙТЕ, налага се да пътувам с племенника си, който е на 13 г. в чужбина за 10 дни. Закупих билети за отиване и връщане. За съжаление майка му, преди седмица влезе в болница ,като не е в състояние да подпише какъвто и да е документ. От бащата има съгласие за пътуване в чужбина. Какво се прави в това положение.Благодаря на всички предварително. 

  • Здравейте. Казвам се Мартин и се нуждая от информация спрямо моят задълбочен и комплексен случай.
    Ще обясни нещата като математически израз така че да не загубя времето ви.

    Първоначален собственик на имотите: Съпруг

    Наследници:

    Съпругата му

    Двете му деца (син от първи брак, дъщеря от втори брак - 2 различни майки).

    Майката на съпруга.

    Имоти:
    апартамент #1 и апартамент #2

    Проблем:
    Съпругът/бащата на тези 2 деца почива от болест докато е във втория си
    брак от който и е дъщеря му. Преди да почине, прехвърля имотите на своята
    майка. За съжаление 2 години по-късно почиват и майката на съпруга и
    бащата. Имотите биват прехвърлени на съпругата от майката на съпруга точно
    преди да почине.

    Преди да почине бащата на 2те децата се обещават относните апартаменти - #1 и #2 да бъдат използвани единствено от тях в бъдеще. В момента тези апартаменти са собственост на съпругата му (от 2рия брак). 

    Желаното решение: Синът е на 24, а дъщерята е на 17. При навършено
    пълнолетие от дъщерята, е желателно да се започне процес за прехвърляне на
    имотите на имената на въпросните 2 деца.

    Затруднения:
    Живеят в чужбина и ще е добре процеса да не отнема повече от месец.
    Съпругата (която е сегашен настойник на двата имота) живее със синът от 1вия брак и дъщерята си (от 2рия).

    До този момент е запазила фамилното име на съпруга и децата му, но има собствено 6 годишно дете с друг мъж.

    Погледнато от страната на това да бъде спазено обещанието от съпруга и да
    бъдат прехвърлени имотите на синът(24) и дъщеря му (почти 18), като те ще бъдат свободни от изискванията за запазени дялове от съпругата на оригиналния собственик (бащата на децата) и 6 годишния и син.

    Опциите които намерих, са 3.

    1. Дарение - което е най-евтиния метод, но не елиминира проблема с дяловете и бъдещите претенции за наследство. 

    2. Прехвърляне с опцията за гледане и издържка - което е по-добър вариант, но бих желал да зная дали има възможност изискванията да бъдат минимални или снижени до почти несъществуващи.

    3. Прехвърляне с покупка-продажба. Най-скъпата опция, но решава проблемите с това имота да бъде независим от наследници и техните дялове. Въпросът тук е как може да се отиграе стойността на имота и цената на която могат да се съгласят двете страни за да бъде проведена сделката с цел най-малък разход. Възможно ли е апартаментите да бъдат продадени на минимална, отново почти символична цена от синът и дъщерята на починалия съпруг?