Мисия на сайта Pravnisaveti.com

Pravnisaveti.com е сайт, чиято цел е да помогне и асистира за съвет или консултация по различни правни казуси. Идеята е отговорите на Вашите казуси да се дават от квалифицирани лица на доброволен принцип.

Действащи адвокати се регистрират и отговарят по някои казуси, за които имат компетенция. Регистрацията за адвокати е доброволна и не е ангажираща за тях, всичко е въпрос на добро желание и свободно време.

Казуси

Намери казус:

Изчисти филтър
  • Здравейте. Казвам се Мартин и се нуждая от информация спрямо моят задълбочен и комплексен случай.
    Ще обясни нещата като математически израз така че да не загубя времето ви.

    Първоначален собственик на имотите: Съпруг

    Наследници:

    Съпругата му

    Двете му деца (син от първи брак, дъщеря от втори брак - 2 различни майки).

    Майката на съпруга.

    Имоти:
    апартамент #1 и апартамент #2

    Проблем:
    Съпругът/бащата на тези 2 деца почива от болест докато е във втория си
    брак от който и е дъщеря му. Преди да почине, прехвърля имотите на своята
    майка. За съжаление 2 години по-късно почиват и майката на съпруга и
    бащата. Имотите биват прехвърлени на съпругата от майката на съпруга точно
    преди да почине.

    Преди да почине бащата на 2те децата се обещават относните апартаменти - #1 и #2 да бъдат използвани единствено от тях в бъдеще. В момента тези апартаменти са собственост на съпругата му (от 2рия брак). 

    Желаното решение: Синът е на 24, а дъщерята е на 17. При навършено
    пълнолетие от дъщерята, е желателно да се започне процес за прехвърляне на
    имотите на имената на въпросните 2 деца.

    Затруднения:
    Живеят в чужбина и ще е добре процеса да не отнема повече от месец.
    Съпругата (която е сегашен настойник на двата имота) живее със синът от 1вия брак и дъщерята си (от 2рия).

    До този момент е запазила фамилното име на съпруга и децата му, но има собствено 6 годишно дете с друг мъж.

    Погледнато от страната на това да бъде спазено обещанието от съпруга и да
    бъдат прехвърлени имотите на синът(24) и дъщеря му (почти 18), като те ще бъдат свободни от изискванията за запазени дялове от съпругата на оригиналния собственик (бащата на децата) и 6 годишния и син.

    Опциите които намерих, са 3.

    1. Дарение - което е най-евтиния метод, но не елиминира проблема с дяловете и бъдещите претенции за наследство. 

    2. Прехвърляне с опцията за гледане и издържка - което е по-добър вариант, но бих желал да зная дали има възможност изискванията да бъдат минимални или снижени до почти несъществуващи.

    3. Прехвърляне с покупка-продажба. Най-скъпата опция, но решава проблемите с това имота да бъде независим от наследници и техните дялове. Въпросът тук е как може да се отиграе стойността на имота и цената на която могат да се съгласят двете страни за да бъде проведена сделката с цел най-малък разход. Възможно ли е апартаментите да бъдат продадени на минимална, отново почти символична цена от синът и дъщерята на починалия съпруг?

  • Здрвейте,

    Българска фирма притежава онлайн платформа, чрез която пълнолетни граждани могат да продават свои собствени видео клипове и снимки, чието съдържание е за възрастни. За целта фирмата осигурява и виртуално пространство, на което се съхраняват продаваните материали, като обезпечава техническите аспекти по доставянето/преноса на съдържанието по интернет среда до закупилите го. Тъй като НК забранява всички дейности свързани с такъв тип съдържание имам следния въпрос:

    Може ли да се твърди, че услугата не се извършва на територията на република България и не е в нарушение на НК, или не попада под неговите удари при следните условия:

    1) Продаващите своето съдържание чрез платформата не са Български граждани

    2) Бълграски граждани не могат да закупят въпросното съдържание чрез платформата

    3) Чрез адекватни технически средства е забранен достъпът до платформата от територията на България

    4) Физическите сървъри наети от Българската фирма, на които се съхранява съдържанието, качено от продаващите, не се намират на територията на България

    5) Българската фирма не получава интелектуални права, нито право на употреба на съдържанието

     

    Благодаря

  • Здравейте,

    Предстои продажба на имот( вила), която е братска  с общ нотариален акт и скица. Проблема (?) е , че при строежа не е спазена на 100% скицата и е надстроено малко, т.е скицата не отговаря на реалната постройка.

    Проблем ли е това при продажба на имота и ако да - как може да се откорегира?

    Благодаря!

  • 14.8.2018 г. 20:12:09

    Здравейте,

    Нуждая се от Вашето компетентно мнение относно казуси, който ме вълнуват : 1.Възнамерявам да завещая жилището си на непълнолетните ми внучета.Може ли в завещанието да не се записват техните имена , а да бъдат упоменати само като деца на дъщеря ми / име, ЕГН/

    2.Възможно ли е да и се забрани правото тя да продаде имота като попечител на децата?

    3.Ако единият от завещателите почине, възможно ли е Завещанието да се огласи , когато вторият завещател сметне за необходимо и възможно най-късно? Благодаря !

     

  • Здравейте,

    Почина бившият ми съпруг,който в момента на смърта няма съпруга.

    В удостоверението за наследници пиши трите му деца,две наши общи и едно от друга жена.Синът ни е починал преди баща си,и под него в таблицата е моето име .

    Въпросът ми е аз имам ли право на наследство,явавам ли се като наследник по заместване на починалият ни син.Четох закона,като пише ,че наследник по заместване може да бъде само нискостоящ на сина ми-деца,внуци и т.н ,каквито той няма.

    Предварително благодаря за отделеното време и желая хубав ден!

     

  • Здравейте, 

    Обръщам се за съвет как да постъпим. 

    Живеем в Пловдив  район централен в сграда старо строителство, предимно с възрастни собственици.

    Преди месец направихме цялостен ремонт на баня и тоалетна, като подновихме както ВИК така и ЕЛ инсталацията в апартамента и тъй като сме на 1 етаж и имаше течове при главният щранг  поехме и разноските за подямата на всички тръби под нас. 

    След месец щастие се появи теч в банята, който идва от апартамента над нас. 

    Извикахме ВИК майстор да си каже мнението от къде идва проблема и по негова преценка е от спукана тръба от апартамента над нас. Водата е избила пред стената и капейки равномерно върху гипсокартона, съсипва 9000 лева дадени за ремонт. 

    Обадихме се на собственика, тъй като майка му живее тук, но той е собственик по документи, с молбата оправи теча и ако трябва ние да потърсим майстор, но отговорът му беше, че не вярва да е от него и че ще спре водата в апартамента си. 

    За 4 часа, след като водата при него беше спряна, капката която тече при нас от 5 секунден интервал стана на 10. 

    Какво да направим, как да си потърсим правата, като човекът не иска да отстрани повредата на тръбите в апартамента си и не ни допуска ние да я отстраним. 

    Банята сигурно до края на седмицата ще рухне, а ни предстоят още ремонти защото другата година ни очаква сватба. 

    Входът няма домоуправител, защото бабите не искат да плащат, за професионален такъв. 

    Моля, кажете какво да направим. 

     

    Благодаря на човекът, който ще се отзове на проблемът ни. 

  • Здравейте,

    Налага ми се да подам декларация,че нямам роднински връзко по първа и втора,съребрена линия.

    Обаче хазайката ми е бившата ми жена ,с която имаме 2 деца.Въпроса ми е:

    Може ли да подам тази декларация ,без да се претеснявам? Имаме ли изобщо някаква връзка с нея от юридическа гледна точка?

    Благодаря предварително!

  • 29.7.2018 г. 23:48:12

    Има ли пречка  работодател да откаже да се приеме среща с адвокат на работник или служител? Няма подаден иск от страна на служител, не се е стигнало до съд, имаше проверка на ИТ и по техни предписания на  работника се връчи уведомително писмо за неизползвани или отложени отпуски. Той взе неговия екземпляр от писмото без да удостовери с подписа си това, т.е. получи си го, но не се подписа на екземпляра на работодателя. По негови думи ще се консултира и ще дойде с адвоката си на работното място. Има ли право работодателят да откаже подобна среща при положение, че няма запонато производство? Благодаря!

  • Здравейте, при наследствен имот с двама наследника, как се придобива по давност  имота от единият наследник.

     

    Поздрави, В.Факалиева

     

  • 25.7.2018 г. 23:07:06

    Здравейте! Имам нужда от съвет как да постъпя. Случаят е следния:

    Живея с  мъж без брак, имаме дете на 5 месеца. Оказа се, че съм една от многото малтретирани жени от "мъже", жена, пострадала от домашно насилие! 

    Живея вече всеки ден под страх да не бъда, удряна, скубана, убиждана, унижавана.. Когато бях бременна се случи да ме бие. А наскоро мъжът ми и майка му ме заключиха навън и не ме пускаха при бебето ми, което плачеше на креватчето, казаха, че ще ми го вземат, че съдът ще ми го даде, но те няма да го пуснат да излезе от къщата, в която живеем. Това една майка да чуе тези думи е ужасно просто. А този мъж не става за баща - не се интересува от бебето, не го поглежда, не дава и стотинка за него, изцяло аз се грижа за него и му купувам всичко с парите от майчинството. И също така много пие, често се напива и започва да буйства. Не искам аз и детето ми да живеем в такава среда и под постоянен стрес. Искам да напусна този мъж, но искам бебето ми да е с мен. Но нямам жилище. Ако съм на квартира, но имам условията за живеене за бебето ще ми отнемат ли попечителството над бебето, не искам мъжът ми да ги получи. А той и семейството му са много влиятелни и богати хора, имат много връзки и многократно са ме заплашвали. Мислех, когато ми изтече майчинството да изтегля заем да си купя жилище, но не мога да чакам повече. Какво мога да направя в този случай?