отстъпено право на строеж

galq_andy@abv.bg
29.12.2017г. 12:03:57

Здравейте, имам запитване относно предстоящо закупуване на имот. Ще  съм Ви благодарна, ако ми помогнете. Проблемът е следният. Харесахме промишлена сграда и отидохме на оглед. При огледа ни казаха, че сградата има нотариален акт, но земята, върху която е построена е с отсъпено право на строеж към общината. Брокерката твърди, че няма да имаме проблеми с това, но ние малко се съмняваме. Въпросът ми към Вас е :  Ако вземем имота, след време общината може ли да сложи ръка върху него ? Може ли да реши да продава земята и да ни принуди да съборим сградата ? Ще трябва ли да плащаме нещо като наем или друго за напред за ползването? Изобщо след закупуването на този имот, някой ще може ли да ни изгони от там ? Към момента се ползва като склад , ако решим да го направим автосервиз, това че е с отстъпено право на строеж, ще пречили за озаконяването ? Благодаря Ви предварително

Правни мнения, съвети и коментари

адв. Николина Митова
29.12.2017г. 03:00
Здравейте, препоръчително е да се консултирате с адвокат, като му предоставите документите, с които разполагате, като нотариалния акт за сградата и договора за учредяване право на строеж. Но най- общо - при положение, че сградата е изградена въз основа на учредено право на строеж от страна на общината, няма как впоследствие от общината да претендират за право на собственост върху тази сграда. Няма правно основание да се заплаща и наем за сградата. Относно последния Ви въпрос - в случай че е учредено право на строеж за изграждане на склад, по-трудно би било да извършите промяна на предназначението в автосервиз.

Коментар