Казуси

Съжителствам с бившия си съпруг в апартамент, находящ се в нова кооперация в ж.к- Люлин 2. Един от съседите в продължение на 1,5 години (след проведено ОС) ни заблуждаваше, че изпълнява ролята на законен домоуправител, като в същото време, нито издаде протоколи от ОС, провеждани за и след избора му, нито се е регистрирал, като е нарушил ЗУЕС. В тази връзка, няколко съседи събрахме подписи и предизвикахме ново събрание за избор на законен домоуправител. На събранието съседът дойде с една група негови съмишленици и заяви, че той и съпругата му и две други лица са пълномощници на други собственици, но не представи пълномощни за това - били го упълномощили по ел. поща, вайбър и устно. По решение на собствениците, пълномощията бяха приети и на същото събрание този съсед предложи мен за домоуправител. По всички точки от събранието, всички присъстващи и представени от нелегитимните пълномощници, гласуваха "за". Събранието се проведе на 21.02.2021 г. Веднага след това, този съсед заведе дело за падане на решенията, като една от презумпциите в жалбата му беше нелегитимното представяне на собственици без представени пълномощия съгласно ЗУЕС. От тази дата, този човек ми налагаше системен психически тормоз, като на всяко съобщение, изпратено до собствениците по повод информация или проблеми в блока, връщаше отговор с обидни квалификации по повод моите математически способности и желание да не върша нищо. Само споменавам, че към онзи момент, в продължние на 13 години бях заемала длъжност "Финансов анализатор", като работата ми се състоеше в изготвяне на финансово-икономически анализи и анализи "разходи-ползи", които се разработват на база математически модели, формулите и изчисленията, в които се съставяха от мен. След множество разменени обиди, тъй като имам достъп до електронната поща на бившия си съпруг във връзка с общ бизнес, за който се подават и получават документи, написах обиден мейл на същия. Това се повтори и потрети през определен период от време, но винаги предизвикано от конкретен мейл на въпросния съсед. Впоследствие, тъй като между нас бяха взаимно разменяни обиди, той заведе дело срещу бившия ми съпруг. Тъй като аз бях автора и инициатора на тези обиди, подписах декларация. Бях също така повикана като свидетел и разпитана. Съдът не уважи декларацията и въпреки, че ищецът - съсед не доказа по никакъв начин, че мейлите са писани от бившия ми съпруг и че аз съм излъгала в твърднието си, същият беше осъден за заплати на ищеца 5000 лв. за обида и 4500 лв. за клевета, тъй като съдията така е преценила (бившият ми съпруг не е осъждан, няма никакви подобни провинения). Междувременно аз смених работното си място и по настоящем съм началник отдел "Климат и енергия" в Столична община. Веднага след това, въпросният съсед написа по електронна поща, с копие до всички съседи, че "някои хора имат проблеми с "обръщането на внимание" (израз използван от него към мен и в предишна кореспонденция до всички съседи, където твърдеше, че "страшния не ми обръща достатъчно внимание", както и "за общински служител, н-к отдел, който твърди в съда, че е извършил престъпление, като има основателни съмнения да извършва по този начин друго (по-тежко) престъпление, за да спаси обвиняемия от справедлива присъда, говори единствено за липса на морал. В този ред на мисли за какво трябва някой да обръща внимание на общински служител без морал?" Мейлът е от 30.06.2023 г. Въпросът ми е, мога ли да съдя въпросния съсед за клевета, че съм извършила престъпление, което не е доказано или посочено от съда, както и за обида и уронване на авторитета ми като н-к отдел в държавна институция? Благодаря! 

Здравейте, имам въпрос относно сключване на предварителен договор за апартамент в сграда на акт 14, която е построена и очаква скоро взимането на акт 15. Продава се от фирма, на която е земята и е обезщетена от строителя със съответната жилищна сграда, чиито апартаменти фирмата сега разпродава. Харесали сме апартамент в сградата и ни е изпратен предварителен договор, в който обаче липсва клауза за срок на взимане на акт 16 и неустойки при липсата на такъв. Не ми е ясно дали когато апартаментът се продава от фирма, а не от строителя дали има как да се гарантира от тях, че сградата ще бъде завършена и вкарва ли се стандартно такава клауза на ниво предварителен договор в тази ситуация? Чувам различни мнения, че нямало как да се включи, тъй като фирмата, която я притежава не е строителя и нямало как да се ангажира със срокове за завършване, което за мен е безумно.Вариант ли е да се прави тристранно споразумение - купувач, продавач и строител?

Здравейте,  живея в гр. Пловдив в близост до х-л Санкт Петербург. Тази година от пролетта на покрива на сградата отвориха тераса ресторант с име Градина Панорама. На самата тераса има монтирано силно неоново осветление а на подкрива над терасата силен фар. Самото неоново осветление прави всичко наокоо бяло а отделно и фара ми свети в прозорците и терасите. Звънях на 112, оттам ме посъветваха да пусна жалба в полиция защото било за полиция, а от самото обаждане смисъл нямаше  - уж е препратен сигнала към полицият а, но нищо не правят. Потърсих полицията, испектор който отговаря за района - опита се да ме шкартира по телефона и затова пуснах жалба. После потърсих раьонен инспекторат защото полицията освен че ме разходиха излишно до участъка за да напечата/препише един "компютърен спецалист" (инспектора) написаното в жалбата, дори не са си направили труда да говорят  с другата страна - просто работят за интереса на мутренския бизнес както е било досега в България с всички институции. За съжаление това видях и от инспектората а те пък ме препратиха към общинска администрация, не било и техна работа. Забележете инспектората проверил осветлението но през деня и не можели да преценят освен това ресторанта почвал работа извън работното им време т.е вечер. Общиснка администрация ме посрещна на телефона една леля която ми каза че било работа на полицията а не нейна и като звъняла и преди на хотел Марица за същото и казали цитирам да си гледа работата. И не знам към коя институция бих могъл да се обърна и и е задължение да провери това освен да извикам собственика на съобръжението за дело. Според вас на кого е работа да провери подобни оплаквания? 

Здравейте! Предстои ми скорошно излизане по майчинство. Текущо работя на постояннен трудов договор към фирма, която е в много сериозно финансово затруднение. Възможно е да се оправят нещата, но е възможно и фирмата да изпадне в много по-сериозно положение, дори в несъстоятелност/фалит. Ако успея да изляза преди това в 45 дневния болничен преди раждане, защитена ли съм и съответно ще мога ли да използвам полагаемото майчинство? Ако фирмата фалира докато съм в болничен, това как би рефлектирало върху мен? Доста ми е притеснено да не остана без майчинство. Предварително благодаря!

Здравейте, работя в деловодство с голям обем на работа и натоварване -три щатни бройки. В рамките на година, една от колежките ползва многократно отпуск при временна неработоспособност, като работи няколко дни и излиза в болнични за седмици, месеци и т.н. По време на нейното отсъствие, с другата колежка, освен нашата работа и задължения, поемаме нейната работа, без допълнително възнаграждение, не можем да ползваме регулярно нашия платен годишен отпуск. Какви са права ни? Благодаря Ви предварително!

Здравейте! През 2006-а година решавам да купя къща в село близо до Русе.Тя струва 32 000 лева.Имам 12 000 и тегля 20 000 кредит от Прокредит банк ,който изплащам за 4 години лично. Парите внасям в личната сметка на продавача на каса на неговата банка в негово присъствие.Сделката минава нормално през нотариус и т.н. но правя голяма глупост като в нотариалния акт пиша като собственик на къщата и жената с която живея на семейни начала по него време(с въпросната жена имаме две деца).От скоро отношенията ни се влошиха и се очертава раздяла помежду ни. Въпросът ми е дали има начин да докажа ,че къщата е само моя и че нейното име е било написано само фиктивно в акта? Да я прехвърля само на мое име и след това децата да са единствените наследници?

Здравейте, Преди около година бях завел 15-годишния ми син на гости за няколко дни при родителите ми - баба му и зядо му, живеещи в апартамент в София. В същия апартамент живее и възрастната ми сестра. Вечерта в мое отсъствие сестра ми е заявила ва сина ми, че аз не съм бил дете на баща си и следователно и сина ми не е негов внук, и че сина ми нямал право и основание да стои в апартамента. Първо, това е откровена лъжа от нейна страна, изказана почти 100% под влияние на алкохол, защото тя много пие особено вечер. Второ, сина ми беше силно разстроен от тези думи, възможно е да му е казала и други неща, които той да не ми ги е споделил. Имам ли основание да предявя обвиненше към сестра си за оказване на психически тормоз върну сина ми?

Здравейте, по обява бе съставен ПП за продажба на имот , като продавачът декларира ,че е единствен собственик на имота (наследствен от родители), при проверка от банката на документите за кредит се установи ,че лицето притежава само 1/4 от имота, дали това е измама и може ли да се заведе дело за такава. Благодаря

Здравейте. Съпругата ми е украинска гражданка със статут „постоянно пребиваване” , от 10 години сме в брак и живеем в България. Имаме 2 деца, български граждани, които са на 9 и на 6 години.  Отношенията ни през последната половин година са силно влошени. Преди около година заедно решихме да се занимаваме с продажба на дървесина от частните гори (140дкр), които са придобити от мен преди сключване на брака. Въпреки желанието ми, аз не можах да се справя с оформянето на необходимите документите, за провеждането на сеч в гората.  Преди около половин година тя почна да се държи странно. Махна нормалните си профилни снимки  от страниците си в соц. мрежи, където се разбираше че тя е семейна с деца и вместо тях постави такива предизвикващи снимки.  Постави парола за откриването на дисплея на своя телефон. Когато аз влизах в стаята веднага затваряше телефона и си го прибираше, за секунда не го оставяше, постоянно го държеше в себе си. През това време от своя профил в соц. мрежата виждах, че някакви чужди за мен мъже почнаха да харесват нейните снимки в страниците и в соц мрежата, рязко се увеличиха мъжете които и изпращаха приятелство. Нови прически, нови снимки, постоянно недоволство вкъщи, настройване на децата срещу мен и т.н. Питах я, защо постъпваш така, търсиш ли някой друг или  дали вече съществува такъв? Отговаряше, че всичко е нормално, няма нищо такова и това всичко са мои фантазии. Постоянно ми говореше за доказателства, дали съм имал доказателства за да и говря такива неща. Преди два месеца един непознат за мен мъж е харесал десетки нейни снимки във феусбук и инстеграм. Попитах я кой е този мъж, тя ми отговори че не го познава. (Виждайки нейното поведение, аз почнах сериозно да се съчнявам, че тя ми изневерява, но тя винаги ми говореше че това са празни приказки, защото съм нямал доказателства.) Преди около две седмици, една сутрин преди да излизам от дома, аз случайно си забравих телефона вкъщи с включен звукозапис. След известно време като се върнах обратно и си проверих записа, оказа се че има запис от телефонен разговор с нея и с неизвестен мъжки глас (!?) Първоначално по категоричен начин отрече да е говорила с какъвто и да е мъж по телефона. По късно след като и показах записа, тя беше в шок, но пак не си призна(?!) След още няколко часа тя си  призна. Според думите и не е изневеряала, а говорили по телефона (?!) Интересното тука е че мъжа се оказа че е същия мъж от преди два месеца, който беше харесвал десетки нейни снимки и за който тя категорично отхвърляше че го познава. Аз от своя страна започнах да и задавам естествени въпроси. Тя няма логични отговори или изобщо отказва да говори. Предложих и, щом иска нови отношения с други мъже, нека доброволно да се откаже  от децата, да ги осави на мен и ако желае да си заминава в своята родина или да си живее където, какъвто живот си избира. Тя отказва да ги остави децата на мен, а иска аз да и разреша да вземе децата със себе си и така да си отива за винаги в Крим. Подаде жалба в полицията срещу мен, незнам какво точно е написала в жалбата, но полицаите казаха оплакване от домашно насилие, заплаха от убийство, ежедневен тормоз (може би това е направила, при евентуално разводо дело, за да си осигури авантаж?). Тя не иска да се отказва от децата, аз също не искам това.  Вече няколко пъти по време на спор ми намеква, че ще има претенци за горските имоти. (Горите са оформени на мое име до сключването на брак). Тя има ли основания за такава претенция? Живеем в жилище под наем и имаме къща на село 120 кв.м. на името на родителите ми, които са живи При така изложените обстоятелства, кой какви шансове би имал при едно разводно дело?

Здравейте! От години съседи посрещат групи чужденци с програма (използвайки усилватели) докато ги хранят след като ги развеждат по исторически места. Разстоянието от тях до нас е не повече от 15-20 метра по въздух, а ние сме на 2 етаж и все едно оркестъра е на балкона. Преди години свекърва ми не даваше да имаме претенции, да правят каквото искат, но сега моите деца не искат да идват защото внуците ми не могат да спят в къщи след обяд. Обаждам се в полицията и те спират за няколко посещения с усилвателите и после отново. Въпроса ми е не трябва ли да имат подписано съгласие от нас за да практикуват тази дейност? И каква е правната възможност да ги спрем с музиката, като искат да си посрещат гостите без музика или да е тиха, така, че да не се чува у нас?