Мисия на сайта Pravnisaveti.com

Pravnisaveti.com е сайт, чиято цел е да помогне и асистира за съвет или консултация по различни правни казуси. Идеята е отговорите на Вашите казуси да се дават от квалифицирани лица на доброволен принцип.

Действащи адвокати се регистрират и отговарят по някои казуси, за които имат компетенция. Регистрацията за адвокати е доброволна и не е ангажираща за тях, всичко е въпрос на добро желание и свободно време.

Казуси

Намери казус:

Изчисти филтър
  • Здравейте дами и господа, Отдавам жилище под наем. Обявите давам чрез вестник. Обаждат ми се агенции за недвижими имоти, които заедно с информацията, която искат за жилището ме уведомяват, че работят с комисионна 50% от един месечен наем. Договор с агенцията съм нямал.
    Въпросът ми е имат ли законно  право на комисионна? Ако при подписване на договора с наемателя, когото съм одобрил, откажа да платя, може ли представителите на агенцията да откажат наемането на апартамента? Когато съм заплащал комисионна не са ми издавали разписка. Това не е ли предпоставка за укриване на доходи? Благодаря.

  • Здравейте, преди две години се нанесохме в къща, която се намира във вилна зона. Токът и водата тук са на кооперация, като редовно сме заплащали задълженията си към кооперацията. Всяка зима в период на 5 месеца токът не се засича, тъй като няма много живущи, като пролет се засича и заплаща токът с натрупване. С течение на времето направихме доста подобрения по инсталацията за ток, а от тази години отоплението ни е на пелети. Проблемът е, че в края на зимния период, когато засякоха тока, се оказа че сметката ни е далеч по-ниска от миналата година, което според нас е в следствие на подобренията, които сме направили в дома си, основно от преминаването ни на алтернативно отопление на пелети. Председателя на кооперацията ни посети, като заяви, че "очевидно" имаме проблем с електромера и трябва незабавно да го сменим, в противен случай могат да сметнат, че е манипулиран или не работи и да ни изключат от кооперацията. С цел да не спорим със съседите, сменихме електромера още на следващия ден, като смяната извърши посочен от председателя на кооперацията специалист. Сега, месец по-късно председателя на кооперацията ни посети отново и заяви, че трябва да доплатим за ел. енергия до сумата, която сме платили миналия зимен сезон, защото така смятал за редно. Тъй като ние категорично не се съгласихме той ни заплаши, че ще събере събрание с цел да бъдем изгонени от кооперацията ако не заплатим, което вече граничи с рекет.

    Въпросът ми е, в случая има ли реална опасност да бъдем изключени от кооперацията? Какви са нашите права и до къде се простират правата на председателя на кооперацията и решението на събранието?

  • Здравейте! Става въпрос, за апартамент в София, който е обявен за продажба. Има ностариален акт и всички необходими документи без удостоверение за тежести за 10 години назад. През 1981 г. в Елин Пелин се прави замяна на имоти, земя за апартамент в София, но новия собственик на апартамента не го регистрира в Агенция по вписванията и сега от същата агенция отказва да издаде удостоверение за тежести. Моля, посъветвайте ме какви са възможностите да се издаде това удостоверение!? От агенция по вписванията отказват да регистрират сега нотариалния акт, а удостоверение от община Елин Пелин не важи за Столична община. 

  • Здравейте, От съседите на горния етаж изби мокро петно на тавана в хола ми. За информация това идва от техния климатик, но мисля че в случая това не е важно. Разговарях четири пъти с тях, но те категорично оказват да отстранят проблема. При тях стените са с гипсокартон и съответно не се вижда влага. Въпроса ми е: Има ли начин да бъдат накарани да остранят проблема ?

  • Здравейте! Преди броени часове моя колежка и приятелка ме помоли да изтегля заем за нейно ползване в размер на 2600лв, понеже тя е с лоша кредитна история. Не съм напълно наясно с причината поради която и трябват тези пари. Въпросът ми е друг - ако се съглася да изтегля такъв заем който тя да ползва и обслужва, мога ли да я накарам да попълни разписка за дадена сума в присъствието на свидетели? Също така, до колко тази разписка е с юридическа стойност, трябва ли да се завери от нотариус в негово присъствие? И бих ли могъл да изискам определена сума, която да се внася от лицето всеки месец, която да е вписана в тази разписка? Благодаря! 

  • Здравейте, закупихме си таванско помещение във входа, в който живеем. Същото принадлежеше към ап. 2. Апартамен 2 беше закупен от друго лице в същият ден. В нашият нотариален акт обаче не са вписани идеални части за тавана, идеалните части са вписани всичките към нотариалниат акт на апартамента. Апартамента е 72 кв.м, а тавана е 36 кв.м. Всички идеални части са 2.4.кв.м. Дефакто към нашиат нотариален акт би трябвало да има около 0.8 кв.м идеални части. Така ли е или трябва да си останат към апартамента?Трябва ли да вадим нови нотариални актове. Само забравих да спомена ,че ние имаме апартамент в същият вход,

  • Здравейте,

    преди време в блока дойде нов съсед който превърна живота на всички във входа в кошмар. Безсмислено е да ви занимавам с безкрайни битовизми и агресия, но случайно от общи познати разбрах че е теглил кредит в Англия и е избягал с парите тук и така си е купил апартамента.  Може ли да се сигнализира в някаква институция в Англия да го потърсят? Извинявам се ако въпроса не е за тук, но просто не остана никакво разумно решение.

     

  • Здравейте,

    Бих искал да попитам, как мога да се снабдя с документи за собственост на недвижим имот (апартамент и етаж от къща), ако оригиналите са унищожени? 

    Благодаря предварително!

  • Обръщам се към вас с молба за съвет,тъй като не знам какви права имам по спор за придаваем парцел към къщата ми.Става въпрос за неуредени сметки от родителите ми за придаваем парцел от 300кв.м.Преди 3 години родителите ми прехвърлиха къщата и аз разбрах,че сме имали възможност да вземем това място,но не сме го направили,защото там има сграда,в която са живеели хора и е нямало къде да отидат.Сега обаче в сградата не живее никой и самата тя е пред срутване.Имота е на двама наследници едните са съгласни да им наплатим,но другите не.Пуснахме жалба в общината за опасна сграда,мина комисия и чакаме отговор.Искаме да си съборят сградата,защото е много близо до нашият имот и е опасна.Предложихме ние да съборим сградата и да я изчистим за наша сметка и да им наплатим парцела,единия наследник отказа.Много ви моля кажете ми има ли някаква вратичка да си вземем парцела,защото разбрах че след 2001г. трябва тяхното съгласие.Имаме ли някакви права изобщо.Благодаря предварително за отделеното време.

  •   Здравейте!Надявам се някой да успее да помогне.

      Родителите ми имат собствена къща,на която искат да направят  цялостен ремонт на покрива и изолация на къщата.Проблема е,че страните на имота който граничат със съседите от ляво и дясно, няма никакво пространство.Ходихме до общината за да питаме какво трябва да направим за да ремонтираме имота си по законен ред.Отговориха,че е нужно пред нотариус да се опомене какво искаме точно да правим в присъствието на съседите от ляво и дясно и те да се подпишат.Стигнах и до същността на проблема ,съседите от дясно,няма никакъв шанс да подпишат поради влошени междукомшиски отношения.Какво следва?Никой ли не може законо да ги накара да ни усигоряд достъп до имота ни за да го ремонтираме?С кого трябва да говорим? Ще се радвам,ако някой успее да помогне.